象山捷運站公寓3樓  信義買屋 / 信義買房 - 淡水好宅Tina 信義區虎林街近象山捷運站北歐風3房2聽2衛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬
參考單價：102 萬/坪
地址：台北市信義區虎林街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.471 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.701 坪
附屬建物面積：1.77 坪
土地面積：9.075 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立博愛國小-市立興雅國中
鄰近公園：松有公園.安強公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站(國業里站)-捷運站(永春站)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求信義區核心地段、預算有限且無電梯恐懼的年輕買家，具備相當的吸引力。其單價在信義區屬於低門檻水準，且擁有 3 房 2 廳 2 衛的實用格局與穩定學區，是進入該行政區的成本優勢選項。

然而，不建議以長期自住或養老為主要目的購買。屋齡 54 年帶來了潛在的結構安全隱憂，且極大機率會影響銀行貸款年限與成數。若計畫投資，需謹慎評估老屋重建的政策時間表；若計畫自居，則應先進行建築安全檢測並預留高價的翻新預備金。總體而言，這是一筆「價格與風險並存」的交易，建議優先確認貸款條件與屋況鑑定後再作決定。

問與答

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